بحث و تبادل نظر اقتصادی

[merfan x1]

بسم الله
اینجا جای بحث و گفتگو است تا تاپیک اصلی نامنظم نشه. لطفاً اگر نموداری دارید ترجیحاً لینکش رو بدید خودش رو نزارید و وقتی که چیزی مینویسید که کامنت یک پست در تاپیک اصلی هست از «پاسخ» استفاده کنید تا معلوم بشه منظورتون کدومه.(لینک هر پست در تاپیک اصلی رو اینجا می‌زارم تا به اون پاسخ ارسال کنید.)
اگر میخواهید منبعی معرفی کنید لطفاً اول به من ارسال کنید تا بزارم تاپیک اصلی.

 

[merfan x1]

پست اول:
https://www.sampadia.com/forum/threads/115425/post-1893395

این پست در مورد فرانک سوئیس و ارجحیت داشتنش به دلار هست، باهاش میتونید بفهمید با فلان تصمیمتون ضرر کردید یا سود!

 

[merfan x1]

بنظرتون الان فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری روی ملک یا سرمایه گذاری پولی و مادی مناسب تره
با توجه به اقتصاد کشور و وضعیت تا 6 ماه اینده

ملک را پیشنهاد نمیکنم.
هم اکنون بخش بزرگی از سبد خانوار مسکن هست و امکان افزایش اجاره وجود ندارد و از طرفی بازگشت سرمایه در مسکن به 30 سال رسیده یعنی اجاره 30 سال را بگیرید تازه قیمت مسکن در می آید لذا الان اجاره کردن به صرفه تر هست نه خریدن. این به کنار بازار قفل شده مگر در محله های بورسی و نقدشوندگی پایین هست. البته اینکه حباب مسکن بزرگتر بشه امکانش هست ولی قبل اینکه سود را بردارید با کله زمین میخورید احتمالا.
مالیات گرفتن و توافق در وین هم هست که احتمال داره قیمت مسکن رو بیش تر هم بشکنه.

این مقاله رو هم بخونید. مربوط به 27 دی 1400 در دنیای اقتصاد.

 

[merfan x1]

پست دوم:
https://www.sampadia.com/forum/threads/115425/post-1895262

این پست در مورد فرمول فیشر هست و باهاش میفهمید که وامی که میگیرید خوبه یا بد!

 

[amir_]

یعنی اگر وام بگیرید یکچیزی هم دستی به شما میدهند!

میشه یکم بیشتر درباره این توضیح بدید؟

 

[merfan x1]

میشه یکم بیشتر درباره این توضیح بدید؟

میتونید اینجوری تصور کنید که من از شما وام میگیرم، میرم فرانک سوئیس می‌خرم (یا کلا آنچه که مصون از تورم باشد.) سال بعد اگر پول شمارو همراه با ۱۸ درصد سود(به ریال) برگردونم، باز هم تهش ۲۵ درصد سود کردم(به فرانک سوئیس) بدون هیچ فعالیت تولیدی ای!
در واقع اینطوریه که من پول بیشتری از چیزی که گرفتم برمیگردونم، اما ارزش کمتری داره اون پول.
به این میگیم ارزش زمانی پول.

 

[amir_]

میتونید اینجوری تصور کنید که من از شما وام میگیرم، میرم فرانک سوئیس می‌خرم (یا کلا آنچه که مصون از تورم باشد.) سال بعد اگر پول شمارو همراه با ۱۸ درصد سود(به ریال) برگردونم، باز هم تهش ۲۵ درصد سود کردم(به فرانک سوئیس) بدون هیچ فعالیت تولیدی ای!
در واقع اینطوریه که من پول بیشتری از چیزی که گرفتم برمیگردونم، اما ارزش کمتری داره اون پول.
به این میگیم ارزش زمانی پول.

بله متوجه شدم ممنون
فقط یسوال ؟
مگه چیزی میتونه مصون از تورم باشه؟

 

[merfan x1]

بله متوجه شدم ممنون
فقط یسوال ؟
مگه چیزی میتونه مصون از تورم باشه؟

تقریباً بله. دارایی های سرمایه ای(طلا، ملک، سهام).

در کل تورم یعنی بی ارزش شدن پول، نه گرانی.
گرانی یعنی یک کالایی کمبود باشه مثلاً، قیمتش بره بالا در حالی که بقیه کالاها ثابت موندن، اما تورم پول بی ارزش میشه و کل کالاها قیمتشون می‌ره بالا. درکل تورم با ارزش کالا کاری نداره، این ارزش پوله که میاد پایین.

یک چیزی هم هست به نام اوراق مصون از تورم که دولت منتشرش می‌کنه، اینطوریه که شما به دولت قرض میدی، اگر تورم بالا بود و سود واقعی شما منفی شد یا از حدی کمتر شد دولت میاد ضرر شمارو جبران می‌کنه. ترکیه در جریان سقوط لیر همچین کاری کرد تا بازرگانان و شرکت ها به لیر پول ذخیره کنند.

 

[amir_]

تقریباً بله. دارایی های سرمایه ای(طلا، ملک، سهام).

در کل تورم یعنی بی ارزش شدن پول، نه گرانی.
گرانی یعنی یک کالایی کمبود باشه مثلاً، قیمتش بره بالا در حالی که بقیه کالاها ثابت موندن، اما تورم پول بی ارزش میشه و کل کالاها قیمتشون می‌ره بالا.

یک چیزی هم هست به نام اوراق مصون از تورم که دولت منتشرش می‌کنه، اینطوریه که شما به دولت قرض میدی، اگر تورم بالا بود و سود واقعی شما منفی شد یا از حدی کمتر شد دولت میاد ضرر شمارو جبران می‌کنه. ترکیه در جریان سقوط لیر همچین کاری کرد تا بازرگانان و شرکت ها به لیر پول ذخیره کنند.

خب یسوال دیگه
ملک مگه ارزششو از دست نمیده ؟

 

[merfan x1]

خب یسوال دیگه
ملک مگه ارزششو از دست نمیده ؟

بله
ولی اگر تورم صفر هم باشه ملک ممکنه ارزشش رو از دست بده.

 

[amir_]

بله
ولی اگر تورم صفر هم باشه ملک ممکنه ارزشش رو از دست بده.

خب پس از دست میده که برا سرمایه گذاری خوب نیس که

 

[merfan x1]

خب پس از دست میده که برا سرمایه گذاری خوب نیس که

نه دیگه. وقتی میگیم ملک منظور بازار ملک هست، یک ملک خاص رو من گفتم که ممکنه ضرر کنه. درکل بازار ملک مصون از تورم چون سرمایه ای هست.

 

[amir_]

نه دیگه. وقتی میگیم ملک منظور بازار ملک هست، یک ملک خاص رو من گفتم که ممکنه ضرر کنه. درکل بازار ملک مصون از تورم چون سرمایه ای هست.

صحیح
احساس میکنم سوالام خیلی سطح پایینه ولی خب گفتم مشارکتی کرده باشم

 

[merfan x1]

صحیح
احساس میکنم سوالام خیلی سطح پایینه ولی خب گفتم مشارکتی کرده باشم

منم سطح بالا نیستم لذا خوشحالم سطح پایین میپرسی

 

[merfan x1]

پست سوم: https://www.sampadia.com/forum/threads/115425/post-1897403

این پست در مورد این هست که چرا به تورم میگن مالیات پنهان!

 

[merfan x1]

پست چهارم: https://www.sampadia.com/forum/threads/115425/post-1897661

این پست در مورد رابطه تورم و ارزش ارز هست.

 

[mostafa84]

بوی گند زمانی از اقتصاد یه مملکت در میاد که درآمد حقیقی نداشته باشه

 

[merfan x1]

بوی گند زمانی از اقتصاد یه مملکت در میاد که درآمد حقیقی نداشته باشه

یعنی چی درآمد حقیقی نداشته باشه؟

 

[mostafa84]

یعنی چی درآمد حقیقی نداشته باشه؟

یعنی مقدار ارز اوری ش از مقدار چاپ پولش برا درامد کمتر باشه

 

[merfan x1]

پست پنجم:
https://www.sampadia.com/forum/threads/115425/post-1898337

توضیحی مختصر در باب تفاوت گرانی و تورم