Blank
کاربر فعال
- ارسال‌ها
- 55
- امتیاز
- 804
- نام مرکز سمپاد
- اژه ای 2
- شهر
- اصفهان
- سال فارغ التحصیلی
- 1401
- دانشگاه
- صنعتی امیر کبیر
- رشته دانشگاه
- ریاضیات و کاربرد ها
یه وقتایی ادما یه پوله گنده ای میاد دستشون و نمیدونن باهاش چی کار کنن برا همین میرن پولشون رو میزارن تو بانک تا بانک سالیانه بین 15 تا 20 درصد بهشون سود بده (شاید کمتر شاید بیشتر ) که تو ماه یه عددی بین 1 تا 2 درصد میشه
نه اصلا ضرر نیست . چون که بانکها فقط کارشون نگهداری از پولها نیست تو خیلی کشور ها بانکها پیشران های اقتصادی هستن که متاسفانه تو ایران بانک ها بیشتر ملاکن ، حالا این حرف یعنی چی؟ یعنی بانک ها به عنوان یه شخص حقوقی پول گنده ی تو و خیلیایه دیگه رو که نمیدونین باهاش چی کار کنین میگیرن و میبرنش تو یه جایی که توش سود کنن حالا بانک های ایرانی میرن زمین خرید و فروش میکنن ولی بانک های خارجی پول رو میبرن تویه بخش تولید و سعی میکنن که ظرفیت اقتصاد کشورشون رو بزرگتر کنن
جواب این سوالتو دقیق نمیدونم ولی خب فک کنم بعد از یه مدتی اجازه برداشت از اون پول رو داری
خب خیلی از ادما بهشون ارث های کلان میرسه مثلا باباهه یه زمینی داشته که ارزشه زمینه 4 میلیارده حالا فرزند اون پدر میاد اون زمین رو میفروشه و پولشو میزاره تو بانک تا از سوده بانکیه اون پول یه درامدی کسب کنه که اگه بخوایم ماهی 1.5 درصد حساب کنیم میشه تو ماه 60 میلیون تومن ولی مطمئنا بانکها سوده خودشون از پوله تو چن برابر این عدده . کلا یه معامله برد برده (اگه بخوایم کلی به ساختارش نگاه کنیم )بانک پول تو رو میگیره باهاش کار میکنه ، کلی سود میکنه و یه پولی هم سالیانه به تو میده
به اون پوله میگن رهن .
ببین یه وقتیه تو به عنوان صاحب خونه نیاز داری تا یه پوله گنده ای بیاد دستت (مثلا 20 میلیون 50 میلیون ) میای و به جای اجاره خونه رهن میگیری و اصلا تو به عنوان صاحب خونه نگران این نیستی که وای حالا چجوری پوله طرفو پس بدم چون که قرار نیست خونت خالی بمونه و یکی دیگه میاد به جای اون طرف و تو پوله رهنو از یکی دیگه میگیری و میدی به مستاجر قبلیت.
حالا بستگی به شرایط داره یهو یکی پیدا میشه سرمایه اولیه داره ولی درامدش خوب نیست کلا همه ی پولو رهن میده یکی پیدا میشه درامدش خوبه ولی سرمایه نداره همه پولو اجاره میده و خیلی از مردم هم رهن و اجاره میکنن یه بخشی از پولشون رو رهن میدن یه بخشی شو اجاره دیگه بستگی به شرایط خوده مستاجر داره ولی برای صاحب خونه بهتر اینکه اجاره بگیره تا رهن .دلیلشم الان میگم
ببین تو به عنوان مستاجر باید 20 درصد ارزش اون ملکی که توش نشستی رو رهن به صاحب خونه بدی بر فرض اگه یه خونه یک میلیارد بی ارزه تو باید 200 میلیون به صاحب خونتون رهن بدی حالا قانون اجاره چیه این جوریه که تو میتونی ده میلیون از روی رهنت کم کنی و به جاش در ماه 300 هزار تومن اجاره بدی . حالا تو به عنوان مستاجر میتونی انتخاب کنی که کلا 200 تومن رهن بدی یا کلا 6 میلیون در ماه اجاره بدی یا یه چیزه مابینش
حالا چرا برا صاحب خونه اجاره گرفتن بهتره چون که اگه صاحب خونه اون 200 میلیون رهنه تو رو بزاره تو بانک با سوده 1.5 درصد در ماه 3 میلیون تومن سود میگیره ولی اگه بخواد از تو اجاره بگیره 6 میلیون تومن میگیره برا همین نه هیچ صاحب خونه ای زیره باره رهن کامل میره و نه هیچ مستاجری زیره باره اجاره کامل.
امیدوارم جوری گفته باشم که فهمیده باشی
بچه ها اگه جاییشو اشتباه گفتم بیاید درستش کنین هم من از اشتباه در میام همم که به یه کسه دیگه چیزی رو اشتباه نگفته باشم
) فرق داره. قدیم فسفر سفید استفاده میکردن که باعث میشد کبریتو بتونی با هر سطح زبری روشن کنی (تام و جری رو یادته) که خب خطرناک بود چون خطر اشتعالش زیاد بود.
